De Regulateur is een compact woongebouw met 105 appartementen, waarvan 79 sociale huurwoningen en 26 middenhuurwoningen, rond een binnentuin. Daarmee bouwt het typologisch voort op de traditie van Groningse hofjes. Naast het groen in de binnentuin zal het groen ook langs de gevels aan de binnenzijde omhoog groeien. Alle woningtypes zijn gericht op deze binnentuin door de buitenruimte aan deze zijde te positioneren.
